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暂定级房地产开发资质申请条件和流程?

添加时间:2020/01/10    发布单位:河南沃德财务服务有限公司    阅读数:587
想进行房地产开发工程,不可缺少一个资质。但是没有业绩就很难申办资质,这是就会涉及到一个词:房地产暂定资质。接下来就给大家详细介绍一下房地产暂定资质的详细情况。


一、办理房地产暂定资质企业要满足的条件


1.公司营业执照。


2.企业具有:建筑、结构、财务、统计、及相关专业的经济师等专业的工程师不少于8名。会计师2名、统计师1名、房地产经济或者建筑经济1名、建筑工程2名、结构2名。(区域不同还有差异)


3.公司章程,可以到所在区工商行政主管部门调档并加盖专用章。


4.股东会决定、书面申请、承诺书、负责人任命书、验资报告、房地产资质申报表、等相关资料。
房地产开发暂定资质

二、办理房地产开发暂定资质基本材料


1. 注册资金300(县级200万);


2. 营业执照正副本;法人身份证;人员社保;


3. 房地产统计报表; 项目材料;


三、房地产开发暂定资质办理流程


新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到登记机关所在地的同级房地产开发主管部门备案:


1.营业执照复印件;企业章程;


2.企业法定代表人的身份证明、专业技术人员的资格证书和劳动合同;


3.房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。


开发主管部门应当在收到备案申请后20个工作日内,向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。


《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。


自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。


房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向核发《暂定资质证书》房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。


新成立的房地产企业因为没有业绩,没有竣工项目,不能判定资质等级,只能申请办理房地产暂定资质,待项目竣工后再向建设局申报有等级的资质。若需要办理相关资质,而自己又不是很了解的话,可以随时咨询河南沃德财务专业人员!