欢迎进入沃德财务官方网站!
  • 1
  • 2
  • 3
联系我们 | CONTACT US
河南沃德服务有限公司

Q Q咨询: 168 6522 596

动热线:180 3922 2546

固话热线:0371-60390222        

地址:郑州市金水区南阳路

 101号盛地大厦15楼162室        

房地产资质去哪个部门办理?怎么升级

添加时间:2019/07/11    发布单位:河南沃德财务服务有限公司    阅读数:74

房地产开发企业资质的申请时比较麻烦的,主要涉及的利益巨大,同时,房地产开发是一个系统工程,对于房地产开发企业资质的要求是比较严格的,不仅要考虑到房地产开发企业资金实力还要看企业的技术实力,这是要对以后的居住安全负责。


具体到流程方面,首先要到工商行政管理部门申请名称预先核准,之后需要提交名称预先核准通知书、公司注册申请书、章程、股东身份证、验资报告等向市建设局申请预先核准,公司在领到营业执照后一个月就可以通过工商行政管理局向建设厅申报房地产开发资质,只有获得房地产开发资质后才可以开展房地产开发、经营业务,申办房地产开发资质的材料工商行政管理部门会一次性告知,一般初审时间为15个工作日,接着在建设厅的审批时为22个工作日左右。如果中间文件丢失或者不全就要重头再来。所以,申请房地产开发资质一定要做足准备,不要在中途产生波折。


上述只是大致的流程,其中对于房地产开发企业的资质中还有具体的要求,如以房地产开发企业中的三级资质为例,在规章中就有明确规定:


资金实力:注册资金不能低于800万;

经营时间:从事房地产开发经营活动至少要在两年时间以上;投资项目:开发的房屋建筑面积累计竣工5万平米以上,或者完成相当金额的房地产投资。对于房屋质量中的要求为连续两年建筑工程质量合格率打到100%;


人员要求:有职称的的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不能少于10人,其中中级以上职称管理人员5人以上,持有专业资格证书的会计人员不能少于两人;

工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。


质量保证:具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》度。


安全要求:未发生过重大工程质量事故。


以上就是房地产资质的相关内容,资质升级是必然的,能够更好的促进企业发展,每个资质等级不同,对应的标准不同,还请企业随时关注资质标准。如有疑问欢迎在线咨询或者致电:0371-60390222